Financiering bij kopen van een tweede huis in het buitenland

Een Tweede Huis Kopen in het Buitenland met Financiering: Wat Moet Je Weten?

Het kopen van een tweede huis in het buitenland is voor veel mensen een droom die uitkomt. Of het nu gaat om een vakantiehuis, een investering, of een plek om uiteindelijk van je pensioen te genieten, de mogelijkheden zijn eindeloos. Maar hoe pak je dat aan, vooral als je het huis wilt financieren met een nieuwe of tweede hypotheek? In deze tekst bespreken we de belangrijkste aandachtspunten, voordelen en uitdagingen van het financieren van een tweede huis in het buitenland.

Waarom een Tweede Huis in het Buitenland?

Er zijn verschillende redenen waarom mensen ervoor kiezen om een tweede huis in het buitenland te kopen. Denk bijvoorbeeld aan:

• Vakantiehuis: Een plek waar je regelmatig naartoe kunt om te ontspannen.
• Investering: De mogelijkheid om het huis te verhuren en inkomsten te genereren.
• Toekomstig pensioenverblijf: Een woning waar je later, bijvoorbeeld tijdens je pensioen, kunt verblijven.
• Beleggingsdoeleinden: Door de waardestijging van onroerend goed kun je op lange termijn winst behalen.

Financieringsmogelijkheden voor een Tweede Huis in het Buitenland

Een van de grootste uitdagingen bij het kopen van een tweede huis in het buitenland is de financiering. De meeste mensen hebben niet het volledige aankoopbedrag beschikbaar en zoeken daarom naar financieringsopties. Een van de meest gebruikte methoden is het afsluiten van een nieuwe of tweede hypotheek.

1. Tweede Hypotheek op je Huidige Woning:
   • Je kunt een tweede hypotheek nemen op je huidige woning in Nederland. Dit betekent dat je extra leent bovenop je bestaande hypotheek, op voorwaarde dat je voldoende overwaarde hebt. De rente op deze lening kan lager zijn dan bij een buitenlandse lening, maar de maandelijkse lasten nemen uiteraard wel toe.
2. Hypotheek in het Buitenland:
   • Sommige banken in het buitenland bieden ook hypotheken aan voor niet-ingezetenen. Dit kan interessant zijn, maar de voorwaarden zijn vaak strenger en de rentetarieven kunnen hoger zijn dan in Nederland.
3. Nieuwe Hypotheek:
   • Als je bestaande woning hypotheekvrij is of bijna afbetaald, kun je ervoor kiezen om een geheel nieuwe hypotheek te nemen om het tweede huis te financieren. Dit kan gunstig zijn omdat je de hypotheek volledig kunt afstemmen op je nieuwe woning.

Waar Moet Je Op Letten?

Bij het financieren van een tweede huis in het buitenland zijn er een aantal zaken waar je rekening mee moet houden:

• Wisselkoersrisico: De waarde van je tweede huis en de hypotheeklasten kunnen fluctueren door wisselkoersveranderingen, wat invloed heeft op je kosten.
• Fiscale aspecten: In Nederland gelden specifieke belastingregels voor tweede woningen. In sommige gevallen kun je geen hypotheekrente aftrekken, en je betaalt mogelijk extra belasting over het bezit van een tweede woning.
• Lokale wet- en regelgeving: Elk land heeft zijn eigen regels en wetten omtrent het kopen van onroerend goed door buitenlanders. Zorg ervoor dat je goed geïnformeerd bent over de lokale markt.
• Verzekeringen: Een tweede huis brengt extra verzekeringskosten met zich mee, vooral als het zich in een risicogebied bevindt (bijvoorbeeld bij overstromingsrisico’s of aardbevingen).

Lijst van Hypotheekaanbieders (Banken) voor de Financiering van een Tweede Huis in het Buitenland

Hieronder vind je een lijst van enkele Nederlandse en internationale banken die financieringsmogelijkheden bieden voor het kopen van een tweede huis in het buitenland:

1. ABN AMRO Bank:
   • Biedt specifieke oplossingen voor het financieren van onroerend goed in het buitenland, afhankelijk van het land en de woningwaarde.
2. ING Bank:
   • Heeft mogelijkheden voor een tweede hypotheek op je huidige woning in Nederland. Daarnaast biedt ING soms internationale financieringsopties.
3. Rabobank:
   • Biedt geen specifieke hypotheken voor buitenlands vastgoed, maar een tweede hypotheek of verhoogde hypotheek op je Nederlandse woning is mogelijk.
4. SNS Bank:
   • Biedt beperkte mogelijkheden voor financiering van buitenlandse woningen, voornamelijk via een tweede hypotheek.
5. Deutsche Bank:
   • Deze internationale bank biedt soms hypotheken voor niet-ingezetenen, afhankelijk van het land waarin je het tweede huis wilt kopen.
6. BNP Paribas:
   • Franse bank met mogelijkheden voor hypotheekverstrekking in verschillende Europese landen. Vaak aantrekkelijk voor woningen in Frankrijk of Spanje.
7. Barclays:
   • Deze Britse bank biedt hypotheken aan voor buitenlandse woningen, vooral in populaire Europese vakantielanden zoals Spanje en Portugal.
8. Santander:
   • Deze Spaanse bank is een goede optie voor het financieren van een tweede huis in Spanje, met speciale programma’s voor buitenlandse kopers.
9. Lloyds Bank:
   • Biedt hypotheken aan voor niet-ingezetenen die vastgoed willen kopen in het Verenigd Koninkrijk en soms ook in andere Europese landen.
10. HSBC:
    • Een van de grootste internationale banken met hypotheekopties voor woningen in verschillende landen over de hele wereld.

Heerlijke wijnboeken en meer..